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别墅开挖下沉式庭院合法 在建造别墅的时候 有很多的别墅庭院设计是下沉式的庭院 这种风格得别墅越来越流行 下沉庭院可以减少用地面积和能加别墅的使用面积 下沉式庭院节约出来的面积可以多建造出来一些楼房的居住面积 很实用
依据中华人民共和国城乡规划法和各地城市建设管理条例，任何未经城市规划和建设管理部门依法审批同意并办理手续的建设都是违法建设。
在向政府有关部门办理报建手续之前，别墅业主需要征得别墅四周邻居和所在业委会、物管的同意，请有资质的设计单位进行改建设计、确定施工方案。擅自将别墅花园改下沉式，容易造成影响自己和四邻别墅的建筑基础和结构安全，不均匀沉降还会影响周围地面装饰装修的建构筑物，导致周围地面、花台、围墙等开裂变形，影响地下管线正常使用，造成邻里纠纷。
著名案例，香港特首候选人的热门人选唐XX，选举中被媒体曝光其在自家别墅擅自加建地下室，香港人称为潜建。事件爆光后唐XX又将责任推卸给夫人，名望大跌，依法停止违建并恢复原样，并主动退出特首选举。无独有偶，另一候选人也被爆出潜建，擅自占用部分自家花园扩大室内空间，虽然违建违法程度低，但还是立即改正并向公众道歉。
不用分割。别墅如何布局和打理才好？
应分两部分，一部分是指别墅建筑内部的布置，典雅，大方，整洁，实用为好；另一部分是室外的布置，通常分为三部分，一部分是种树，种自已喜欢的树，第二部分是种花，一般情况下花种前院，第三部分是种菜，通常别墅的主人喜欢把菜种在别墅的两侧，后院则大部分作为草苹，花和菜通常情况下不必分开，如果菜种的好谁又能说它不是花，为什么非要分割？
您好，如果您是住在公寓或共管公寓里，则需要遵守物业管理规定和合同条款。
如果您是住在独立房屋里，您需要遵守当地政府的规定，包括土地使用规划和建筑物的规定。扩大院子可能需要获得许可证或批准，否则可能会被视为违法建筑或违法土地使用。如果您违反了规定，则可能会受到罚款或其他法律后果。
在国家法律和地方法规允许的情况下，别墅地下室挖下沉花园是合法的。然而，具体的法律规定可能会因地区和国家而异，因此在进行任何土地开发或房屋改建工程之前，建议咨询当地政府或相关机构，以确保遵守法律法规。此外，还需要考虑土壤条件、环境影响、工程安全等因素，以确保工程可行性和合规性。
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